Продажа комнат и долей в Казани.

Продажа комнат в Казани

Каждый человек мечтает иметь собственный уголок, где можно отдохнуть и расслабиться. Поэтому, несмотря на финансовый кризис, продажа однокомнатных квартир в Казани не теряет своей популярности. Именно такие варианты преобладают на рынке недвижимости. Большой популярностью пользуются также двухкомнатные варианты и просторное жилье на первичном рынке. А вот объем продаж комнат в Казани постепенно снижается. Сегодня он составляет менее 5% рынка.

Подобное бюджетное жилье востребовано среди людей с периферии, желающих получить городскую прописку. Родители многих студентов также считают, что намного лучше купить комнату в коммунальной квартире в Казани, чем пять лет снимать квартиру. За это время будут потрачены те же деньги, однако после окончания ВУЗа у ребенка уже будет в собственности актив. Приобретение такой бюджетной недвижимости имеет свои тонкости, знание которых поможет сделать выгодную покупку.

Подводные камни при покупке комнаты

Обязательным документом, сопровождающим процесс сделки, является заявление всех соседей об отказе на права преимущественных покупок, заверенное нотариально. Продавец части коммунальной квартиры должен уведомить всех совладельцев жилья о продаже. Если в течение месяца никто из остальных собственников не изъявил желания приобрести недвижимость, тогда она может быть продана другому человеку.

Аккуратно стоит относиться к коммунальному жилью, в одной из комнат которой прописан недееспособный гражданин или несовершеннолетний ребенок. В данном случае необходимо дополнительно получить письменное согласие органов опеки и попечительства.

Особенности выбора недорогих апартаментов

Прежде чем купить комнату в Казани, желательно внимательно проанализировать рынок недвижимости и сравнить уровень цен. Для этих целей можно воспользоваться интернетом, где представлены предложения, как от ведущих агентств недвижимости, так и от прямых собственников.

Стоимость такого жилья зависит от месторасположения дома. Приоритет отдается районам в центре города с отличной транспортной развязкой и прекрасно развитой инфраструктурой. Цены зависят также от общей площади, технического состояния и жильцов, населяющих это пространство. В среднем приобрести комнату в Казани можно за 800-1000 тыс. рублей в зависимости от площади. Купить квартиру обойдется намного дороже. Стоимость отдельных апартаментов, как правило, превышает 2,4 млн. рублей.